Priser – lagfarter

Hammersta fritidsområde

Prisutveckling – Hammersta

Efter att genomsnittpriset för fritidshus i riket sjunk något mellan åren 2011 och 2012, har det stigit rejält de senaste åren. Under år 2016 ökade det med 9%. Motsvarande siffra för Södermanland var hela 30%). (Källa; Svensk Mäklarstatistik AB ».)

Borträknat Hammersta gård, som såldes år 2004 för 7,8 mkr till den nuvarande ägaren, gjordes 46 fastighetsförsäljningar under åren 2001 t.o.m. 2016 till ett sammanlagt värde av 95,6 mkr. Det innebär ett snittpris på drygt 2 mkr.

Det statistiska underlaget är litet men det kan ändå konstateras att prisnivån stigit avsevärt, från i snitt drygt en mkr år 2001 till väl över 3 mkr de senaste åren.

Såväl taxeringsvärdet som överlåtelsepriset är dessutom betydligt högre i Hammersta än i andra jämförbara fritidsområden i Södermanland. Orsaken är flera, bland annat områdets unika karaktär med dess enhetliga och för många mycket tilltalande byggnadsstil, en levande landsbygd, vacker natur och betydande områden som utgör parkmark.

Registrerade lagfarter (överlåtelse genom försäljning – ej gåvor, bodelning etc) – uppgifter enligt Inskrivningsmyndigheten per sista december 2021 (med reservation för felaktigheter):

År	Antal försäljningar	Pris tkr snitt	Boyta m² snitt	Tomtyta m² snitt	Pris kr / m² boyta
2001	5	1 058	78	1 915	13 634
2002	3	1 817	117	2 941	25 483
2003	3	1 333	88	3 358	15 148
2004 */	2	1 493	64	1 910	23 504
2005	5	1 725	75	2 577	23 123
2006	3	2 208	67	2 492	32 797
2007	3	2 283	83	2 196	27 621
2008	1	1 700	54	2 339	31 481
2009	6	2 863	94	3 210	30 345
2010	6	2 088	90	2 018	23 152
2011	2	2 040	63	2 482	32 640
2012	1	3 100	43	17 045	72 093
2013	1	2 200	72	2 151	30 555
2014	5	2 660	101	3 182	26 337
2015	0	0	0	0	0
2016	1	3 000	147	3 763	20 408
2017	5	3 730	64	2 466	58 648
2018	5	3 495	68	2 545	51 704
2019	1	3 625	102	1 015	35 539
2020	1	3 550	73	2 205	48 630
2021	2	4 010	72	2 353	55 694
2022	2	3 100	55	2 240	56 881

*/ År 2004 såldes dessutom Hammersta gård för 7,8 mkr.